Яна Айронс — риелтор с психологическим подходом

Провожу сделки с недвижимостью под ключ. Решаю жилищные вопросы как важные жизненные задачи — с пониманием глубинных потребностей и полной юридической защитой на каждом этапе. Со мной вы получаете решение, которое меняет жизнь к лучшему

Брокер и юрист по недвижимости, психолог, специализируюсь на вторичном рынке Москвы и Подмосковья

Записаться на бесплатную консультацию

Дотошно проверяю продавцов и объекты: банкротства, долги, суды, ограничения — всё фиксирую в подробном заключении. Обеспечиваю «алиби добросовестного приобретателя». При необходимости организую освидетельствование врачом-психиатром на сделке. Ваша безопасность важнее скорости

Досконально проверяю юридическую чистоту сделки

Организую сложные альтернативные сделки так, чтобы ни один участник не сорвал сроки. Собираю документы заранее, согласовываю этапы, всегда на связи — вы получаете результат, а не обязанность следить за ходом дела

Контролирую процесс на каждом шаге

Беру на себя эмоциональную нагрузку сделки: задаю правильные вопросы, снимаю напряжение в переговорах и создаю атмосферу доверия. Вы сосредотачиваетесь на жизни семьи — весь процесс веду я

Работаю с людьми, а не только с документами

Большинство риелторов спрашивают: «Сколько комнат? Какой бюджет? В каком районе?» Я начинаю с другого: «Почему именно сейчас? Как изменится ваша жизнь после переезда? Что для вас важнее — школа рядом или тишина?»

Нам по пути, если вы решаете не квартирный, а жизненный вопрос

«Задачу решают не метры, а понимание, зачем они вам»

Родился ребёнок или планируете расширение семьи

Вам не просто «больше метров» — нужна квартира, где будет безопасно, светло и хватит места для жизни с детьми. Я подберу варианты, учитывая не только площадь, но и двор, этаж, соседей — всё, что влияет на ваше спокойствие как родителей

Дети выросли, и вы хотите меньше хлопот

Продать трёшку и переехать в компактную квартиру — это не про «избавиться от лишнего». Это про новую главу жизни. Я помогу продать дороже и найти вариант, где будет уютно вдвоём — без лишних метров, но с комфортом

Переезжаете в Москву из другого города

Вы не знаете районов, логистики, нюансов инфраструктуры. Я не просто покажу квартиры — объясню, как устроена жизнь в каждом районе, где удобно добираться до работы, где спокойно вечером. Чтобы вы чувствовали себя «своими» с первого дня

Развод или раздел имущества

Это эмоционально тяжёлая ситуация, где важно сохранить интересы обеих сторон и не сорвать сделку из-за конфликта. Я умею поддерживать баланс интересов, сохранять лёгкий и приятный тон в общении. Вы пройдёте этот этап без лишнего стресса

Проводите альтернативную сделку — цепочку из нескольких квартир

Когда в сделке участвуют 3–4 семьи, один сорванный срок может разрушить всё. Я всё раскладываю по полочкам, координирую всех участников, держу документы под контролем и напоминаю о сроках. Сообщаю вам самое важное — вы принимаете только ключевые решения

Просто чувствуете, что пора жить лучше

Вырос доход, изменились приоритеты — и просто «нормальная квартира» уже не устраивает. Я помогу честно оценить, чего вы хотите на самом деле, и найти вариант, который станет не просто жильём, а домом, в который хочется возвращаться

Работаю с недвижимостью с 2010 года и знаю, как важно сочетать знание рынка с пониманием человека

Посмотреть дипломы и сертификаты

Мой путь начался в 2010 году в родном Северодвинске. С 2016 года работала на рынке недвижимости Ярославля, с 2019 года — в московском регионе. Есть опыт сотрудничества с инвестиционным агентством. Последние пять лет работаю самостоятельно в Москве. При этом провожу сделки и за пределами региона — дистанционно, с полным сопровождением всех этапов

обо мне

Имею психологическое образование

Это не хобби, а основа моего подхода: понимаю, что стоит за запросом «нужна двушка в Тушино» — почему именно сейчас, как изменится жизнь после переезда, какие страхи мешают решиться

Веду вас от первой консультации до передачи ключей

Работаю без плана продаж. Уделяю каждому клиенту столько времени, сколько нужно — без спешки и давления. Вы общаетесь со мной на всех этапах: показы, переговоры, документы, сделка. Это моё дело — и я несу за него полную ответственность

Меняюсь вместе с рынком

Регулярно повышаю квалификацию: прошла юридические курсы по недвижимости, обучение по элитному сегменту. Постоянно участвую в жилищных конгрессах и форумах. Считаю непрерывное обучение обязательным

Даю своим клиентам

«Провести сделку технически может любой. Помочь человеку принять правильное решение — только тот, кто умеет слушать»

Выгоду

Со мной вы продаёте квартиру дороже ожидаемой цены, а покупаете выгоднее. Благодаря глубокому пониманию вашей ситуации и рынка вижу возможности и нахожу решения, которые упускают другие

Эмпатию

Слышу не только слова, но и то, что за ними: тревогу перед переездом, напряжение в семейных переговорах, страх ошибиться. Это позволяет находить решения, которые наилучшим образом подходят именно вашей жизни, а не шаблонному ТЗ

Прозрачность

Фиксированный прайс без скрытых комиссий. Чёткие условия в договоре. Если задача вам не подходит — скажу прямо. Ценю своё время и уважаю ваше

Системность

Каждая сделка — это проект со сроками, участниками и документами. Я выстраиваю процесс так, чтобы ни один этап не зависел от чужой забывчивости. Вы получаете чёткий план и выполняете только то, что касается вас напрямую

Сделайте первый шаг к сделке

запишитесь на 30-минутную консультацию, где мы обсудим вашу задачу. Расскажете о своих целях и пожеланиях, зададите волнующие вас вопросы

Записаться на бесплатную консультацию

какая жизненная ситуация стоит за вашим запросом

какие варианты решения возможны — включая те, о которых вы могли не подумать

подходим ли мы друг другу и сможем ли друг другу доверять

После разговора вы получите чёткое понимание следующих шагов и стоимости моих услуг

Вместе разберемся

Продажа квартиры или дома

Что входит в услугу и порядок оплаты

Комплексная услуга продажи объекта жилой недвижимости: квартиры или загородного дома в Москве и Московской области

3,5% от фактической стоимости продажи объекта, но не менее 300 000 ₽

Вы останетесь в плюсе даже после оплаты моих услуг — продадите дороже или купите выгоднее, чем рассчитывали

Специализируюсь на продаже и покупке жилья для жизни. Аренда, коммерция, инвестиции — по запросу и при взаимном понимании задачи. Работаю только со вторичным рынком — квартиры и дома от собственников

Начать работу

Альтернативная сделка «под ключ»

Что входит в услугу и порядок оплаты

Продажа объекта недвижимости: квартиры или загородного дома в Москве и МО — с одновременной покупкой другого объекта: квартиры или загородного дома в Москве и МО

4% от фактической стоимости продажи объекта, но не менее 500 000 ₽

Начать работу

Покупка квартиры или дома на вторичном рынке

Что входит в услугу и порядок оплаты

Комплексная услуга покупки объекта недвижимости на вторичном рынке: квартиры или загородного дома в Москве и Московской области

300 000 ₽

Начать работу

Юридическое сопровождение покупки по вашему варианту

Что входит в услугу и порядок оплаты

Сопровождение сделки по покупке по готовому варианту в Москве, МО, по всей России

200 000 ₽

Начать работу

Аренда квартиры или дома

Что входит в услугу и порядок оплаты

Помогу сдать объект недвижимости: квартиру или загородный дом в Москве и Московской области

по договорённости: зависит от параметров объекта — локация, площадь, сегмент

Начать работу

Коммерческая недвижимость

Что входит в услугу и порядок оплаты

Покупка, продажа, аренда объекта коммерческой недвижимости: офис, складское помещение, стрит-ритейл, ГАБ — в Москве и Московской области

по договорённости: зависит от параметров объекта — локация, площадь, сегмент

Начать работу

Что входит в услугу

провожу первичную консультацию и встречаюсь с вами на объекте
консультирую по юридическим вопросам, связанным с продажей
рассказываю про хоумстейджинг и помогаю подготовить квартиру к показам
анализирую рынок, оцениваю объект и помогаю определить стартовую цену
организую профессиональную интерьерную фото — и видеосъёмку
размещаю рекламу с продающим текстом и качественными фото на профильных сайтах
организую и провожу показы для потенциальных покупателей
даю обратную связь на каждом этапе продажи
провожу переговоры по цене и отстаиваю ваши интересы
подготавливаю полный пакет документов для сделки
готовлю, согласовываю и сопровождаю аванс или задаток
составляю договор купли-продажи
консультирую перед сделкой и даю пошаговую инструкцию
организую и провожу сделку
присутствую при подписании договора аванса, задатка, на сделке и при подписании передаточного акта
консультирую на всех этапах работы

Как оплачиваем

При заключении договора вы вносите предоплату 30 000 ₽. Оставшуюся часть комиссионного вознаграждения вы перечисляете после того, как получите деньги за проданный объект

Начать работу

продажа квартиры или дома

Что входит в услугу

провожу первичную консультацию и встречаюсь с вами на объекте
консультирую по юридическим вопросам, связанным с продажей и покупкой
рассказываю про хоумстейджинг и помогаю подготовить квартиру к показам
анализирую рынок, оцениваю объект и помогаю определить стартовую цену
организую профессиональную интерьерную фото- и видеосъёмку
размещаю рекламу с продающим текстом и качественными фото на профильных сайтах
организую и провожу показы для потенциальных покупателей
даю обратную связь на каждом этапе продажи
провожу переговоры по цене и отстаиваю ваши интересы
ищу и подбираю объекты для покупки по вашим параметрам
собираю первичную информацию по объектам в подборке (юридическая ситуация, сроки, условия)
организую просмотры с продуманной логистикой в удобное для вас время
провожу переговоры с продавцами и согласовываю условия покупки
готовлю, веду переговоры, согласовую и сопровождаю аванс или задаток
составляю договор аванса или задатка
присутствую и контролирую подписание договора аванса или задатка
делаю расширенные юридические проверки продавцов и объектов (банкротство, долги, суды, исполнительные производства, ограничения, предпринимательская деятельность, субсидиарная ответственность – со скринами и выписками)
проверяю объекты на юридическую чистоту
собираю документы и справки для безопасной сделки
подготавливаю полный пакет документов для сделки
составляю договоры купли-продажи и передаточные акты
консультирую перед сделкой и даю пошаговую инструкцию
организую и провожу сделку
присутствую при подписании всех договоров и актов
сопровождаю передачу ключей по обоим объектам
консультирую на всех этапах работы

Как оплачиваем

При заключении договора вы вносите предоплату 30 000 ₽. Оставшуюся часть комиссионного вознаграждения вы оплачиваете в день подписания основного договора купли-продажи (на сделке)

Начать работу

альтернативная сделка «под ключ»

Что входит в услугу

провожу первичную консультацию
ищу и подбираю объекты по вашим параметрам по всем возможным источникам
собираю первичную информацию по каждому объекту (юридическая ситуация, сроки продажи, условия)
организую просмотры с продуманной логистикой в удобное для вас время
провожу переговоры с продавцами о снижении цены в вашу пользу
провожу переговоры с участниками сделки и согласовываю условия по выбранному объекту
готовлю, веду переговоры, согласовую и сопровождаю аванс или задаток
составляю договор аванса или задатка
присутствую и контролирую подписание договора аванса или задатка
делаю расширенные юридические проверки продавцов (банкротство, долги по налогам, ограничения, исполнительные производства, суды, арбитражные дела, проверка по базам Росфинмониторинга, ФНС, Федеральной нотариальной палаты, предпринимательская деятельность, субсидиарная ответственность – со скринами и выписками)
проверяю объект на юридическую чистоту
собираю документы и справки для безопасной сделки
согласовываю условия и дату проведения сделки
составляю договор купли-продажи и передаточный акт
консультирую перед сделкой и даю пошаговую инструкцию
организую и провожу сделку
организую подписание передаточного акта и приём-передачу ключей
консультирую на всех этапах работы

Как оплачиваем

При заключении договора вы вносите предоплату 30 000 ₽. Оставшуюся часть вы оплачиваете в день подписания основного договора купли-продажи (на сделке)

Начать работу

покупка квартиры или дома на вторичном рынке

Что входит в услугу

провожу переговоры с продавцом и согласовываю условия сделки по выбранному объекту
готовлю, веду переговоры, согласовую и сопровождаю аванс или задаток
составляю договор аванса или задатка
сопровождаю на подписании аванса или задатка
делаю расширенные юридические проверки продавцов (банкротство, долги по налогам, ограничения, исполнительные производства, суды, арбитражные дела, проверка по базам Росфинмониторинга, ФНС, Федеральной нотариальной палаты, предпринимательская деятельность, субсидиарная ответственность – со скринами и выписками)
проверяю объект на юридическую чистоту
собираю документы и справки для безопасной сделки
согласовываю условия и дату проведения сделки
составляю договор купли-продажи и передаточный акт
консультирую перед сделкой и даю пошаговую инструкцию
организую и провожу сделку
организую подписание передаточного акта и приём-передачу ключей
консультирую на всех этапах работы

Как оплачиваем

При заключении договора вы вносите предоплату 30 000 ₽. Оставшуюся часть вы оплачиваете в день подписания основного договора купли-продажи (на сделке)

Начать работу

юридическое сопровождение покупки

Что входит в услугу

провожу первичную консультацию
анализирую рынок и помогаю определить максимально возможную арендную ставку
размещаю рекламу с продающим текстом и качественными фото на профильных сайтах
сама принимаю звонки и собираю первичную информацию о кандидатах
организую и провожу показы
даю обратную связь по итогам показов и помогаю выбрать надёжных нанимателей
составляю юридически грамотный договор найма или аренды, защищающий ваши интересы
присутствую при подписании договора
сопровождаю весь срок действия договора и помогаю решать конфликтные ситуации с минимальными потерями

Как оплачиваем

Вы оплачиваете комиссионное вознаграждение после того, как договор найма или аренды подписан

Начать работу

аренда квартиры или дома

Что входит в услугу

Полный цикл сделки по продаже, покупке или аренде коммерческого объекта по вашему запросу:

провожу первичную консультацию
ищу объект по вашим параметрам или помогаю продать / сдать имеющийся
провожу переговоры с контрагентами
делаю полное юридическое сопровождение сделки
провожу расширенные юридические проверки участников сделки: анализ предпринимательской деятельности, проверка юрлица, аффилированность, субсидиарная ответственность
проверяю объект на юридическую чистоту
сопровождаю на всех этапах вплоть до подписания договора купли-продажи или аренды